Điều kiện tách fun88 cbtc

(VLO) Tôi có fun88 cbtc gần 1 công, trong đó có một số đất thổ cư, còn lại là đất vườn. Nay, tôi muốn tách cho 2 đứa con một phần. Xin cho hỏi, điều kiện được tách thửa (TT) phải như thế nào?

L.T.B.(Long Hồ)

Trả lời:Khoản 1, Điều 220 Luật Đất đai quy định việc TT đất, hợp fun88 cbtc (HT) đất trường hợp chị hỏi, phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:

a) fun88 cbtc đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận (GCN): GCN quyền sử dụng đất (SDĐ), GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền SDĐ ở, GCN quyền SDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,GCN quyền SDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) fun88 cbtc còn trong thời hạn SDĐ;

c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của fun88 cbtc đó được phép TT đất, HT đất;

d) Việc TT đất, HT đất phải bảo đảmcó lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Trường hợp người SDĐ dành một phần diện tích của fun88 cbtc ở hoặc fun88 cbtc có đất ở và đất khác trong cùng fun88 cbtc để làm lối đi, khi thực hiện việc TT đất hoặc HT đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích SDĐ đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Bên cạnh đó, theo khoản 2 điều luật trên, trường hợp TT đất thì ngoài các nguyên tắc, điều fun88 cbtc quy định tại khoản 1 điều này còn phải bảo đảm các điều fun88 cbtc sau đây:

a) Các fun88 cbtc sau khi TT phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh;

Trường hợp HT đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép TT thì phải thực hiện đồng thời việc HT với fun88 cbtc liền kề;

b) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần fun88 cbtc thì thực hiện TT, diện tích tối thiểu của fun88 cbtc sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với fun88 cbtc có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện TT khi chuyển mục đích sử dụng một phần fun88 cbtc, trừ trường hợp người SDĐ có nhu cầu TT;

c) Trường hợp phân chia quyền SDĐ theo bản án, quyết định của tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều fun88 cbtc, diện tích, kích thước TT theo quy định thì không thực hiện TT.

HT tư vấn