(VLO) Gia đình tôi có chung quyền sử dụng đất (QSDĐ) 1 thửa đất do cha, mẹ để lại, trong giấy chứng nhận ghi tên fun88 đại diện “hộ” gia đình là anh thứ hai của tôi. Nay, trong các anh em có fun88 muốn bán phần QSDĐ của mình và các anh em khác có fun88 muốnbán, có fun88 không muốn bán. Hiện tại, thửa đất này có thể phân chia được, vậy fun88 muốn bán phải làm sao?
H.V.V.(TP Vĩnh Long)
Trả lời:Theo khoản 1, Điều 27 Luật Đất đai: fun88 đất (SDĐ) được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho QSDĐ; thế chấp, góp vốn bằng QSDĐ theo quy định của luật này và luật khác có liên quan.
Trường hợp của anh nêu trên, anh, em của anh được xem là nhóm fun88 SDĐ có chung QSDĐ. Theo điểm a, khoản 2, Điều 27 Luật Đất đai: Nhóm fun88 SDĐ bao gồm thành viên hộ gia đình, cá nhân thì có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân theo quy định của luật này.
Để thực hiện quyền chuyển nhượng của fun88 SDĐ nêu trên, các thành viên gia đình anh căn cứ theo quy định tại điểm b, khoản 2, điều luật này như sau:
Trường hợp nhóm fun88 SDĐ mà QSDĐ phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần QSDĐ của mình thì phải thực hiện đăng ký biến động hoặc tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của fun88 SDĐ theo quy định của luật này.
Trường hợp QSDĐ của nhóm fun88 SDĐ không phân chia được theo phần thì các thành viên cùng nhau thực hiện hoặc ủy quyền cho fun88 đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm fun88 SDĐ.
HT tư vấn
Thông tin bạn đọc
Đóng Lưu thông tin