Nguyên tắc và điều kiện tách fun88 asia

(VLO) Tôi có fun88 asia ở cạnh nhà, muốn tách thửa (TT) cho 2 người con nhưng nghe nói việc này cũng cần có những điều kiện theo quy định. Vậy, điều kiện đó là gì?

N.T.H.(TP Vĩnh Long)

Trả lời:Khoản 1, Điều 220 Luật Đất đai quy định việc TT đất, hợp fun88 asia phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:

a) fun88 asia đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận (GCN): GCN quyền sử dụng đất (SDĐ), GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền SDĐ ở, GCN quyền SDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất,GCN quyền SDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) fun88 asia còn trong thời hạn SDĐ;

c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của fun88 asia đó được phép TT đất, hợp fun88 asia;

d) Việc TT đất, hợp fun88 asia phải bảo đảmcó lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người SDĐ dành một phần diện tích của fun88 asia ở hoặc fun88 asia có đất ở và đất khác trong cùng fun88 asia để làm lối đi, khi thực hiện việc TT đất hoặc hợp fun88 asia thì không phải thực hiện chuyển mục đích SDĐ đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Bên cạnh đó, theo khoản 2 điều luật trên, trường hợp TT đất thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Các fun88 asia sau khi TT phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh;

Trường hợp fun88 asia được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép TT thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với fun88 asia liền kề;

b) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần fun88 asia thì thực hiện TT, diện tích tối thiểu của fun88 asia sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với fun88 asia có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện TT khi chuyển mục đích sử dụng một phần fun88 asia, trừ trường hợp người SDĐ có nhu cầu TT;

c) Trường hợp phân chia quyền SDĐ theo bản án, quyết định của tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước TT theo quy định thì không thực hiện TT.

HT tư vấn